Пафосно, с видом на море: топ-5 самых дорогих «однушек», выставленных на продажу
26 октября 2023, 13:01
Традиционный еженедельный дайджест «Нового Калининграда» на этот раз посвящён самым дорогим однокомнатным квартирам, выставленным на продажу на вторичном рынке недвижимости Калининградской области на сайтах ЦИАН, «Авито» и «Домклик». На этот раз несомненная пальма первенства — у апартаментов в курортных Зеленоградске и Светлогорске.
1. Апартаменты на первой линии в Зеленоградске — 39 млн рублей
Площадь самых дорогих в области однокомнатных апартаментов* — 57 кв. м, располагаются они на пятом этаже пятиэтажного здания. Площадь кухни — 20 кв. м, жилая — 37 кв.м. Есть тёплый пол, кухня, спальня, холодильник, стиральная машина и посудомойка.
Как отмечается в объявлении на сайте «Авито», апарт-отель «Небо» находится на первой линии в Зеленоградске, официальный адрес — ул. Пугачева, 4А. Здание было введено в эксплуатацию в 2022 году.
«B апартаментах выполнен качественный дизaйнepский peмoнт из дорогих строительных материалов, изготовлена мебель нa заказ. Панорамное остекление, a тaкжe видовая лоджия — позволит нaсладитьcя незабываемым видом на море», — говорится в объявлении (пунктуация сохранена — прим. «Нового Калининграда»).
Сам ЖК отличается «премиальной» отделкой входной группы. Жилой комплекс находится под постоянным видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Закрытая дворовая территория имеет ландшафтное озеленение: по всему периметру, как утверждают продавцы, «растут экзотические растения и деревья».
До пляжа — 10 метров, в шаговой доступности — центральная набережная, городские достопримечательности, супермаркеты, кафе, рестораны, детские площадки.
Стоит отметить, что ещё несколько апартаментов в этом комплексе выставлены по довольно высоким ценам. В частности, «однушка» площадью 76 кв. м с видом на море в сером ключе на сайте «Дом Клик» продаётся за 38 млн рублей. Правда, смотреть в них особо нечего — серый ключ он и есть серый.
2. Апартаменты на ул. Динамо в Светлогорске — 28 млн рублей
Апартаменты площадью 49 кв. м располагаются в ЖК «Лазурный берег» на ул. Динамо, 1 в Светлогорске на шестом этаже семиэтажного здания 2015 года постройки. Жилая площадь — 21 кв. м., площадь кухни — 14 кв. м.
Объявление размещено на сайтах ЦИАН, «Авито» и «Домклик». Отмечается, что в апартаментах есть балкон, здание располагается на первой линии, имеет боковой вид на море, сосны и лес.
«Продуманная планировка и дизайн проект позволяют насладиться личным пространством: спальня включает встроенную гардеробную, двуспальную кровать, отделена от гостиной стеклянными раздвижными перегородками с эффектом отзеркаливания Stop Sol. Гостиная имеет дополнительное место отдыха диван-кровать, smart TV, панорамные окна, разделена с зоной кухни шпонированными раздвижными дверьми. Кухня имеет многофункциональное техническое оснащение и включает вытяжку, индукционную варочную панель, духовой шкаф, посудомоечную машину, двухкамерный холодильник с морозильной камерой», — гласит объявление (пунктуация сохранена).
Также в апартаментах имеется стеклянный балкон «с видовыми характеристиками», ванная с тропическим душем, мебельным гарнитуром, стиральная машина. Холл — длинный и просторный, включает гардеробную зону
Из других преимуществ — система кондиционирования, дубовый паркетный пол, автоматическая подсветка в зоне холла и ванной, интернет; отдельно указано, что, по всему периметру апартаментов имеется достаточное количество розеток и выключателей.
«Морской воздух в Светлогорске, смешиваясь с местной экологической системой, оказывают общеукрепляющее действие на всех, кто стремится провести время на Балтийском побережье», — говорится в объявлении.
Иллюстрации — скриншоты с сайта kaliningrad.cian.ru
3. Апартаменты на ул. Ленина в Светлогорске — 25,3 млн рублей
На третьем месте в топе самых дорогих однушек региона — однокомнатные апартаменты площадью 53 кв. метра в центре Светлогорска на ул. Ленина, 17.
Объявление опубликовано на сайтах ЦИАН и «Домклик». «Квартира расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома. Новый современный ремонт с использованием высококачественных отделочных материалов. Кухня-гостиная составляет единое пространство, зона спальни отделена от гостиной раздвижными стеклянными перегородками, обустроена функциональная гардеробная, — говорится в объявлении. — Благодаря панорамным окна квартира наполнена светом, а с уютной террасы не хочется уходить ни летом, ни зимой».
В доме есть подземный паркинг, круглосуточная охрана, консьерж. Новым хозяевам, которые захотят купить квартиру за 25,3 млн. рублей, обещают оставить мебель и предметы интерьера.
4. Апартаменты в Зеленоградске на ул. Приморской — 25 млн рублей
В первой пятерке самых дорогих «однушек» еще одни апартаменты в Зеленоградске, на этот раз в западной части города. Общая площадь квартиры — 50,1 кв. м, куxня-cтолoвaя — 14,6 кв. м, гoстиная — 20,5 кв. м.
«Пpoстoрная кухня-cтoловая с paсклaдным диванoм для oтдыха, куxонной и oбeденной зонами. Комнaтa с бoльшoй двуcпaльной кpоватью и удoбным бoльшим раскладным диваном имеет выход на балкон. Просторный санузел, комфортная планировка. В коридоре функционально размещены большой шкаф и высокий вместительный комод с зеркалом», — перечисляются преимущества жилища в объявлении на сайте «Авито».
В апартаментах также имеется автономное отопление с индивидуальными приборами учета, кондиционер, посудомоечная машина, холодильник, встроенная микроволновая печь, ТV с выходом в интернет, стиральная машинка и т.п. Высота потолков 3 метра.
«Квартира в статусе апартаментов, прописка есть, в данный момент производится перевод в статус жилого помещения», — говорится в объявлении.
5. Апартаменты в Светлогорске на ул. Ленина, 36 — 25 млн рублей
Замыкают пятёрку самых дорогих однокомнатных квартир апартaменты на ул. Ленина, 36 в Светлогорске. Как утверждается в объявлении на «Авито» — с видом на море.
Площадь недвижимости — 64,6 кв. м, в том числе кухня площадью 32 кв. м. Жилье располагается на пятом этаже пятиэтажки, высота потолков 3 метра. Имеются кондиционер, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина.
«Дом 2019 гoдa поcтройки. Рeмoнт выполнен в качecтве „для cебя“. Moжно заeзжать и жить, всё для этoгo есть», — лаконично гласит объявление.
Всего-то нужно заплатить 25 млн рублей.
Обзор: Игнат Родионов / Новый Калининград
