Рост тарифов ЖКХ, ипотека, пенсия и самозанятые: нововведения октября

В октябре в России вступает в силу ряд важных законов. Нововведение, которое коснулось всех, — рост тарифов на ЖКУ, в каждом регионе он свой. Также существенно изменились условия программы «Семейная ипотека». Военные пенсионеры будут больше получать, а любители путешествовать поездом — платить. Есть новости и для самозанятых. Подробности — в нашем обзоре.

ЖКХ

С 1 октября в Калининградской области начали действовать новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Рост тарифа на электроэнергию для тех, кто не выходит за границы первого диапазона, то есть потребляет в месяц до 1200 кВт ч. включительно и проживает в доме с газовыми плитами, составил с 6,30 до 7,48 руб. за 1 кВтч или на 18,7%. Для домов с электроплитами новый тариф составил 5,61 вместо 4,73 руб. за 1 кВтч или 18,6 %. Для второго диапазона (потребление от 1201 кВт ч/мес) тариф вырос с 8,99 до 9,67 руб. за 1 кВтч или на 7,5%. Для домов с электроплитами и сельской местности — с 7,19 до 7,74 руб. за 1 кВтч или на 7,6%.

Рост тарифа на природный газ составил от 5,9 до 15,9% в зависимости от того, для каких целей этот ресурс требуется, на сжиженный газ — 11,72%. Вывоз мусора подорожал на 5%.

Тарифы на холодную воду и водоотведение у каждого муниципалитета, как и прежде, свои. К примеру, в Калининграде они остались без изменений, а в Янтарном выросли на 5,12% и 7,02% соответственно.

С отоплением и горячей водой ситуация та же. Тарифы могут отличаться и в рамках одного муниципалитета в зависимости от поставщика услуги. Например, в Калининграде самое дорогое тепло, судя по данным сайта региональной Службы госрегулирования цен и тарифов, у МП «Калининградтеплосеть». У этого предприятия услуга подорожала на 7%. Приготовление тепла с 1 октября обходится в 4045,25 руб. за 1 Гкал вместо 3780,61 руб. А те потребители, кому тепло поставляет ООО «Комфорт Сервис», за 1 Гкал заплатят 2919,75 вместо 2828,74 руб. Подробнее о новых тарифах читайте по ссылке. 

Сильнее всего тарифы повысили в Ставропольском крае — на 22%, меньше всего — в Хакасии и Чукотском автономном округе — на 8%.

Ипотека

С 1 октября ставку по семейной ипотеке привязали к числу детей, а также сделали дифференцирование максимальной суммы ссуд, которая зависит от региона проживания заемщиков. Кроме того, ввели максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), будут действовать такие параметры:

• — 10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей;

• — 8% и 8 млн рублей — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;

• — 6%, 4% и 2% годовых и 10 млн рублей — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка.

В столичных регионах ставки будут на 2 п.п. выше при аналогичных условиях. Ставка по семейной ипотеке на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Указанные изменения будут распространяться на новые кредиты, выданные с 1 октября 2026 года. Программа «Семейная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.

Пенсия

1 октября проиндексировали военные пенсии. Их размер увеличили на 4%. Точная сумма зависит от размера денежного довольствия, выслуги лет и установленных надбавок.

Финансы

С 1 октября у россиян появилась возможность вносить наличные через банкомат одного банка и зачислить их на свой счет в другом банке (cash-in). Решение о внедрении такой услуги банки принимают самостоятельно. Чтобы воспользоваться услугой, нужно предварительно убедиться, что банкомат предусматривает возможность пополнения своего счета в другом банке с помощью Системы быстрых платежей (СБП).

ЦБ установил лимиты на внесение наличных по СБП через банкомат:

• — до 25 тыс. рублей за одну операцию;

• — до 50 тыс. рублей в сутки;

• — до 200 тыс. рублей в месяц.

Пополнить счет в «чужом» банкомате не получится в нескольких случаях:

• — банк-эмитент карты или банк-владелец банкомата не подключились к новому сервису;

• — клиент превысил установленные лимиты;

• — операция показалась подозрительной антифрод-системе банка.

Несмотря на то, что операция по переводу внесенных наличными средств осуществляется через СБП, она не относится к стандартным переводам, и банк за проведение такой операции вправе взимать комиссию. Как пояснили в ЦБ, такая операция не расходует бесплатный лимит на переводы между своими счетами (30 млн рублей в месяц).

РЖД

С 1 октября проиндексированы тарифы на перевозки грузов и пассажиров железнодорожным транспортом. На 9,2% выросла стоимость билетов для проезда в плацкартных и общих вагонах на поездах дальнего следования, также подорожал провоз багажа.

На купе и СВ повышение регулируемых государством тарифов не распространяется, поэтому цены в этих категориях перевозчики формируют самостоятельно с помощью динамического ценообразования. Стоимость билета зависит от уровня спроса, времени покупки и количества оставшихся мест. Индексация тарифов не распространяется также и на пригородные электрички, поскольку тарифы на них устанавливаются местными властями.

Самозанятые

С 1 октября начало действовать постановление правительства России № 760 от 19 июня 2026 года, которое распространяется на площадки из предварительного перечня Минэкономразвития. Документ вводит временной лимит работы с одним заказчиком. Это необходимо, чтобы пресекать случаи, когда за гражданско‑правовыми отношениями фактически скрывают трудовые.

Систематической занятостью будут считать работу на одного заказчика через платформу от 60 часов в месяц и более в течение шести месяцев подряд. При этом если хотя бы в одном месяце исполнитель отработает меньше 60 часов, отсчет шестимесячного периода обнулится.

Если лимит превышен, платформа обязана приостановить выдачу и прием заказов именно в паре «этот заказчик — этот исполнитель». У самозанятого сохраняется право брать заказы у других заказчиков через ту же платформу. Кроме того, нововведение не распространяется на прямые договоры без участия платформы и на заказы, по которым не ведется почасовой учет.

В документе не предусмотрены штрафы для самозанятых. Однако если налоговая установит, что отношения с самозанятым имеют признаки трудовых, у заказчика возникают налоговые и административные риски. Например, обязанность по доначислению НДФЛ и страховых взносов.

Микрозаймы

Предполагается, что с октября россиянам должны перестать выдавать больше двух микрозаймов с полной стоимостью более 200% годовых со всеми процентами, комиссиями и другими платежам.

Закупки

С 1 октября 2026 года по 30 сентября 2028 года образовательные организации — школы, детские сады и другие учреждения — в рамках эксперимента могут делать закупки малого объема через маркетплейсы наряду с действующими электронными площадками для госзакупок.

Обзор: Мария Власенкова, фото: «Новый Калининград»