Креатив на продажу: чем завершилась история с кластером фонда «Креспектива»
14 октября 2026, 09:50
В конце сентября 2026 года губернатор Алексей Беспрозванных поставил роспись на постановлении правительства области, утверждающем условия приватизации бывшего военного городка № 32 на улице Суворова. Именно на территории этого городка прежние региональные власти хотели создать креативный кластер, в ремонт довоенных зданий были вложены бюджетные деньги. «Новый Калининград» проследил судьбу несостоявшегося кластера.
Судя по постановлению правительства области, имущественный комплекс по ул. Суворова, 121, выставят на электронный аукцион с начальной ценой 292,2 млн рублей. Согласно документу приватизации подлежат два крупных земельных массива общей площадью более 4 га и 20 нежилых зданий. Самый крупный участок занимает 30 тыс. кв. м, второй — 10,2 тыс. кв. м. Площадь зданий варьируется от 9 до 2,6 тыс. кв. м. Городок расположен сразу за ж/д переездом на Камской, в районе переулков Ладушкина и улиц Качалова и Можайской. И в целом представляет собой неплохое место для перспективного жилищного строительства.
Начальная цена имущества определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 29 июля 2026 года. Ее установили в размере 292,2148 млн рублей с учетом НДС. Продажу проведут в электронной форме. Если первый аукцион признают несостоявшимся, имущество выставят на продажу посредством публичного предложения. При этом цена отсечения составит 50% от начальной стоимости — около 146,1 млн рублей.
В 2020 году этот военный городок был передан правительственному фонду «Креспектива», который собирался создать на его базе целый креативный кластер. Там даже проводился ремонт, вкладывались бюджетные деньги, ремонтировались крыши. Правда, общественность этот кластер так и не увидела. А власти так и не смогли точно сказать, сколько именно миллионов было вложено в имущество, которое теперь пойдет с молотка и не исключено, что будет снесено ради перспективного ЖК.
Территория приватизируемого городка, иллюстрация порта пространственных данных
Фонд развития креативных индустрий «Креспектива» областные власти учредили в конце 2020 года. Возглавила его жена фотографа Виктора Гусейнова, которого экс-губернатор Антон Алиханов в своих соцсетях позиционировал как друга. Гусейнов долгие годы работал в калиниградской «Комсомольской правде», потом уехал в Москву. В мае 2017 года он приехал из столицы, чтобы пообщаться со своим на тот момент ровесником — 30-летним Антоном Алихановым. Интервью вышло в «Комсомолке», в нём фотокорреспондент рассказывал, что губернатор «живет в обычной квартире», выносит «обычный мусорный пакет в обычный мусорный бак», «стрижется в обычной парикмахерской» и т.д. и т.п.
Жена Виктора Валерия Гусейнова возглавила фонд «Креспектива» в 2020 году, тогда же фонду было выделено из бюджета 70 млн руб. Кстати, сам бывший фотокорр «Комсомолки» также числился сотрудником фонда — судя по указу губернатора от 25 апреля 2024 года, он являлся заместителем директора — руководителем Центра Фонда «Креспектива». Он участвовал в организации некоторых мероприятий, которыми занималась команда «Креспективы». В частности, в организации фестиваля Playport для разработчиков игр, который проводился несколько лет на «Вагонке» и привлекал представителей «геймдева» из разных регионов.
Правда, губернатор Алиханов рассказывал, что калининградские разработчики компьютерных игр к нему с просьбами о поддержке не обращались — власти сами решили учредить «Креспективу», которая бы занималась в том числе изучением потребностей IT-сообщества. «Я много встречаюсь с IT-компаниями <...> и очень долгое время не могу добиться, чего же надо вообще. Каждый раз ощущение, что ничего и не надо. Все хорошо. Но какая-то грусть по поводу того, что чего-то все-таки надо, она в глазах присутствует», — говорил тогда Алиханов. Он отметил, что единственная инициатива, которую он слышал от разработчиков компьютерных игр, была связана с предложением властям открыть профильную кафедру в одном из региональных университетов. Алиханову эта идея показалась «кондовой», с очень длительным периодом реализации и не гарантированным успехом.
Помимо фестиваля для представителей игровой индустрии, «Креспектива» проводила другие мероприятия, призванные развивать креативную экономику — например, курсы для владельцев магазинов по обучению продвижению в соцсетях, лекции, обучающие семинары от фотографов и т.д. и т.п.
В числе проектов — гид по подаркам от локальных креаторов «Красная книга». Как указывалось на сайте проекта, это «сборник редких предметов локальных креаторов, многие из которых существуют в единичных экземплярах или являются уникальными произведениями ручной работы». Существовала и «Премия „Анклав“», целью которой было «выявление и поощрение активных игроков креативной экономики Калининградской области». В 2023 году в число победителей вошли люди и проекты, в регионе, в общем-то, хорошо известные — «Дом китобоя», «Мануфактуры Макса Пройса», женская одежда Miditi . В 2024 году — фестиваль «Городской пикник Kaliningrad Street Food», спектакль «Не КАНТОвать», литературный клуб «Поэты 39». В 2025 году среди победителей оказался ежегодный фестиваль современного искусства «Море внутри». А в 2026 году «Креспектива» прекратила работу.
Этому предшествовало несколько событий. В 2024 году, после того, как экс-губернатор Антон Алиханов получил пост министра федерального правительства, Валерия Гусейнова покинула должность директора фонда. Судя по данным ЕГРЮЛ, официально это произошло в октябре 2024 года. Как утверждают источники «Нового Калининграда», Валерия и Виктор уехали в Москву следом за Антоном Алихановым. После этого у «Креспективы» настали не лучшие времена — новому руководству области фонд стал не особо интересен. Если в 2024 году «Креспектива» получила из областного бюджета 42 млн руб., в бюджете на 2025 год фонду было предусмотрено всего 5,5 млн руб. Впрочем, судя по финансовой отчетности фонда, в прошлом году он получил 26,15 млн субсидий, из которых 12,7 млн было направлено на содержание сотрудников фонда.
В 2025 году «Креспективу» возглавила Алина Калькута, позже сменившая фамилию на Демидову. «Новому Калининграду» она рассказывала, что на момент назначения на должность являлась бывшей женой экс-главы агентства по международным связям Александра Калькуты, и разговоры о том, что бывший супруг как-то спротежировал её на место директора Фонда назвала не соответствующими действительности. В мае 2026 года Фонд заявил о прекращении деятельности.
«Был открыт отдел по креативным индустриям в „Моём бизнесе“, с новым руководством, командой. Получилось, что фонд „Креспектива“ — дублирующая организация. Поэтому фонд ликвидируется. Мы передали все права на использование брендов, мероприятий. Все наши наработки, всё передано туда», — рассказала Алина Демидова.
Кстати, один из проектов фонда был сохранен, но трансформирован: центр креативных индустрий «Мой бизнес» анонсировал проведение в Калининграде форума и фестивали игровой индустрии «Порт» (12+), который пройдет 16 и 17 октября. Он как раз вырос из PLAYPORT FEST «Креспективы».
Одним из проектов фонда, который так и не стал переданной по наследству «наработкой», — так называемый креативный кластер на месте бывшего военного городка по ул. Суворова. Того самого, который теперь новая власть собирается выставить на продажу. О проекте кластера стало известно после того, как осенью 2021 года в пояснительной записке к проекту областного бюджета появилась строка о выделении «Креспективе» 211,412 млн рублей. Оказалось, что в 2022 году планировалось потратить 165,7 млн руб. на ремонт четырех зданий довоенной постройки на Суворова в Калининграде общей площадью 4 тыс. кв. м.
«Это имущественный комплекс из нескольких зданий еще немецких времен постройки в очень приличном для реставрации и сохранения старой архитектуры [состоянии]. Кое-где и отделка, например, плитка на полу, брусчатка на территории, немецкая кирпичная кладка. Концепция: привести все это в нормальный вид и разместить там кластер креативных индустрий. Желающих уже сейчас много. Получится такая интересная точка размещения и киношников, и гейм-индустрии, и всяческих промыслов, художников, мультипликаторов и т.п. И, соответственно, точка притяжения туристов», — рассказали в областном правительстве.
Тогда же из пояснения властей следовало, что еще 29,6 млн руб. планируется потратить «на ряд мероприятий, направленных на поддержку и развитие креативного предпринимательства». В том числе фондом запланировано проведение второго фестиваля игровой разработки Playport Fest 2022 и «Ф/Школы». На содержание самого фонда, где на тот момент работало 10 человек, предусмотрено 16 млн руб.
Выяснилось, что бывший военный городок передали «Креспективе» в безвозмездное пользование в 2020 году. По данным калининградских историков, «при немцах» на этом месте была военная ветеринарная клиника — размещались боксы для лошадей и т.п. При СССР и РФ территория стала использоваться под военный медицинский склад.
В земельный массив входят два участка — 39:15:150816:360 площадью 10,2 тыс. кв. м. и с КН 39:15:150816:70 площадью 30 тыс. кв. м. Назначение — «деловое управление, объекты торговли, магазины, гостиничное обслуживание». Также в составе имущественного комплекса 20 зданий разных лет постройки — 1950-х, 1970-, 1990-х годов. Семь зданий — довоенной постройки площадью от 17 до 2,6 тыс. кв. м. Самое, пожалуй, интересное — двухэтажное кирпичное здание площадью 2,642 тыс. кв. м (кадастровый номер 39:15:150816:326). Отремонтировать планировалось четыре из них, какие именно — не сообщалось.
В 2021 году выяснилось, что подрядчиком ремонта бывшего военного имущества стала компания «ТСТ» Ирины Бабаянц. В правительстве области заверили, что расстояние от центра города до Суворова, 121, составляет «порядка 5 километров» по дорогам, поэтому «об удаленном расположении имущественного комплекса говорить некорректно», и после вложения в объект порядка 200 млн руб. на Суворова «появится прекрасная прогулочная зона, с творческими мастерскими, общепитом, кинозалом и выставочными пространствами».
Планы, судя по всему, действительно были грандиозными. Во всяком случае, это следовало из проектных эскизных предложений. В 2021 году даже начался ремонт. Судя по фотографиям, имеющимся в распоряжении «Нового Калининграда», на двухэтажном здании довоенной постройки появилась новая крыша.
В феврале 2023 года в фонде «Креспектива» сообщили, что готовность кластера оценивается в 25%. Сроки запуска проекта в организации тогда не уточнили, но о грандиозных планах сообщали с явным оптимизмом. Правда, журналистов и блогеров в городок посмотреть на отремонтированные кластер так и не пустили. Позже выяснилось, что... «объекты, входящие в кластер, после проведения Фондом ремонта возвращены агентству по имуществу». Произошло это в том же 2023 году, в котором оптимистично рассказывали о 25-процентной готовности проекта.
В апреле 2024 года правительство решило передать военный городок Корпорации развития региона. Экс-глава областного агентства по имуществу Наталья Кузнецова рассказывала тогда, что решение принято «в целях создания в регионе единой концепции развития творческих креативных индустрий», которыми Корпорация будет заниматься совместно с фондом «Креспектива». Однако планам этим не суждено было сбыться. В 2026 году выяснилось, что Корпорация развития области ничего в собственность не принимала, городок принадлежит Агентству по имуществу, которым руководит уже совсем другой человек.
«Агентство не располагает информацией о количестве бюджетных средств, выделенных и освоенных при реализации проекта креативного кластера в бывшем военном городке № 32, а также на какие конкретные цели и работы были израсходованы эти средства», — сообщили в агентстве в ответ на наш запрос летом 2026 года.
Министерство по культуре и туризму в ответе на запрос от 2025 года сообщало, что в 2021 и 2022 годах «Креспектива» получила из бюджета региона 88,2 млн руб. и 72,3 млн руб. соответственно на обеспечение деятельности для реализации мероприятий по развитию и поддержке креативного предпринимательства, в том числе и по направлению расходования субсидии «аренда, содержание и ремонт имущества». Однако пошли ли эти деньги только на ремонт зданий, которые теперь планируется продать, либо на что-то еще — неизвестно.
Постскриптум
«Новый Калининград» занялся темой бывшего кластера в 2026 году, когда в редакцию обратилась Инесса Чабаненко — мама погибшего 15 лет назад на Нижнем озере в возрасте четырех лет Кирилла Саварина. Она рассказала, что бронзовая скульптура в память о мальчике хранилась в депозитарии Фонда капремонта, который вроде как находится на ул. Суворова. И который... разрушился из-за снега — у него обвалилась крыша.
«Новый Калининград» в ходе расследования выяснил, что депозитарий Фонда капремонта «для хранения ценных архитектурных деталей» был создан в августе 2023 года. Согласно распоряжению экс-губернатора Антона Алиханова, туда должны были отправляться на хранение историческая керамическая черепица, консоли, мозаика и многое другое с аварийных зданий. И что речь идет о здании довоенной постройки как раз на территории несостоявшегося креативного кластера — военного городка № 32 по ул. Суворова. Причем, судя по фотографиям, которые публиковал в 2023 году ФКР, речь шла как раз об отремонтированном здании с новой крышей, которая, как получается, всего спустя пару-тройку лет после ремонта обвалилась.
По словам нового гендиректора Фонда Алексея Малюгина, обрушение произошло осенью 2025 года. «В соответствии с информацией, полученной Фондом в конце ноября 2025 года, обрушение кровли здания произошло во время сильных снегопадов. Оценка технического состояния объекта и определение возможности его дальнейшей эксплуатации находятся вне компетенции Фонда, так как указанное помещение является собственностью иного юридического лица», — сообщил Малюгин. В разрушившемся депозитарии была бронзовая скульптура мальчика с бабочкой, изготовленная в память о погибшем 15 лет назад ребенке. Сотрудникам Фонда капремонта найти ее в развалинах не так давно отремонтированного здания не удалось.
Собственником участка и здания пока еще является Агентство по имуществу Калининградской области — структура регионального правительства. Агентство, как мы писали выше, сообщило «Новому Калининграду», что не располагает информацией о количестве бюджетных средств, освоенных при создании креативного кластера. Возможно, что найти мальчика с бабочкой удастся новым владельцам городка, которые выкупят массив на торгах и, что не исключено, начнут там строительные работы. Круг замкнулся. Деньги налогоплательщиков потрачены зря, но это уже, судя по всему, никого из властей не волнует.
Текст: Оксана Майтакова / «Новый Калининград», фото: Фонд капремонта
