В Калининграде в 2020 году спрос на вторичное жильё вырос на 46%

По итогам 2020 года спрос на вторичное жильё в Калининграде вырос на 46%, средняя цена квадратного метра — на 25%, сообщает «Авито Недвижимость».

В целом по России по итогам 2020 спрос на вторичное жилье превысил аналогичные показатели предыдущего года на 35%. Если во втором квартале спрос на вторичку по стране из-за кризиса снизился на 22%, то в третьем — вырос на 57%.

«По мере ослабления ограничений, введенных из-за пандемии, россияне задумались о приобретении квартиры в качестве надежного способа сохранить накопления в условиях экономической нестабильности. Те, кто только планировали покупку жилья, активизировались с реализацией этих планов из опасений, что квартиры резко подорожают. Росту спроса на вторичку способствовали и низкие ставки по банковским вкладам: на фоне снижения их доходности вложение сбережений в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду стало представляться более выгодной инвестицией», — утверждают аналитики «Авито Недвижимость».

Самым популярным жильём на вторичном рынке по-прежнему остаются двухкомнатные квартиры, на втором месте идут «однушки» и только потом — «трёшки». На рынке новостроек покупатели, наоборот, предпочитают приобретать однокомнатные квартиры и студии.

В то же время цены на вторичном рынке стабильно продолжали расти, а предложение — снижаться. В Калининграде уровень предложения снизился на 20%, а цены выросли на 25% — до 68 182 руб./кв.м.

«Мы все еще продолжаем наблюдать повышенный интерес к покупке жилой недвижимости, однако темпы роста спроса замедляются. Отсюда можно сделать вывод, что увеличение цен на жилую недвижимость начинает постепенно компенсировать повышенный спрос и рынок движется к равновесию. Однако пока ещё сложно делать прогноз, когда стабилизируются показатели спроса и предложения. Программа льготной ипотеки продлена как минимум до лета 2021 года, хотя многие потенциальные покупатели, обладающие накоплениями на первоначальный взнос, уже заключили сделки с недвижимостью в целях сохранения сбережений. При этом количество объектов, выставляемых на продажу, пока не растет, поэтому настоящее время по-прежнему представляется удачным моментом для продажи вторичной недвижимостим по рекордно высокой цене», — комментирует руководитель направления вторичной недвижимости в «Авито» Руслан Закирьянов.