Градсовет одобрил проект жилого квартала и ФОКа в Светлогорске

Градостроительный совет Калининградской области одобрил проект строительства жилого квартала и спортивного комплекса с двумя теннисными кортами на ул. Хуторской в Светлогорске. Решение было принято на заседании во вторник, 20 января.

Строительство запланировано на земельных участках с кадастровыми номерами 39:17:010024:434 и 39:17:010009:111. На территории первого должны появиться 17 5-этажных жилых домов, на втором — в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта — ФОК с кортами. Площадь участка под жилую застройку составляет 32315 кв. м, площадь застройки — 7129 кв. м (22,06%). Общая площадь комплекса — 27881 кв. м. Он рассчитан на 527 квартир. При этом планируемое застройщиком количество жителей — 625. Этот параметр вызвал сомнения у членов совета. Авторам — архитектурной мастерской S.P.A.C.E. — было рекомендовано предоставлять «достоверные данные». Более близкой к реальности на заседании назвали цифру в 1000 и более жильцов.

Был поставлен под сомнение и статус так называемых «квартир выходного дня», благодаря которому строительство комплекса якобы не потребует возведения новых объектов социальной инфраструктуры. Как подчеркнул первый заместитель губернатора Валерий Шерин, жилая недвижимость в любом случае должна быть обеспечена социнфраструктурой. По словам замминистра образования области Светланы Шишко, необходимости в строительстве новых объектов нет, т.к. в имеющихся школе и детсадах есть места. Впрочем, соответствующие расчёты предоставлены не были.

Помимо жилых домов, на территории предусмотрены спортивная и детские площадки, зоны отдыха и автостоянки на 165 машин. Строить планируют очередями. В первых домах должны появиться шесть коммерческих помещений.

Площадь участка под одноэтажный ФОК — 14580 кв. м, а самого комплекса — 849,13 кв. м. По словам проектировщиков, он будет «полноценным», с двумя открытыми грунтовыми кортами, тренерскими, раздевалками, саунами и душевыми. «Очень востребованная будет тема», — предположил докладчик. На территории ФОКа также предусмотрены детская игровая площадка и автостоянки на 22 автомобиля.

Во время обсуждения объект назвали «хорошим», с «хаотичной планировочной структурой», характерной для Светлогорска. Среди поступивших предложений — поменять композицию, разместив спортивную и детские площадки в центре квартала, а также «повысить разнообразие архитектурных сюжетов», чтобы застройка не была такой «типовой», более характерной для посёлка.

Большинство членов совета одобрило проект к дальнейшей реализации с учётом того, что ФОК должен быть построен и передан администрации Светлогорска к маю 2027 года.

В мае 2025 года на участке с кадастровым номером 39:17:010024:434 разрешили вырубить 77 деревьев для строительства жилого комплекса. Порубочный билет действует до 10 января 2027 года.