Эксперт: в Калининграде квартиры в новостройках дороже «вторички» на 39%

В Калининграде средняя цена квадратного метра в готовых новостройках составляет 245,5 тыс. рублей, что на 39% дороже «новой вторички» от инвесторов. Об этом сообщают аналитики сервиса «Циан».

«Квартиры в недавно сданных домах — как нераспроданные до ввода ЖК остатки от девелоперов, так и объекты от инвесторов, которые приобретались для перепродажи, — сочетают в себе преимущества новостроек (новые коммуникации, современные планировками, возможность быть „первыми жильцами“) и вторички (возможность заехать сразу после покупки), — отмечает ведущий аналитик Елена Бобровская. — Стоимость таких квартир обычно чуть ниже, чем в строящейся „первичке“, но выше, чем в старом жилом фонде».

В анализируемых локаций квартиры в сданных домах от застройщиков стоят дороже, чем объекты от инвесторов на вторичном рынке, добавляет пресс-служба. Разрыв составляет от 1% в Екатеринбурге и Барнауле до 39-40% в Калининграде и Самаре. В Москве готовые новостройки на 5% дороже «новой вторички».

В большинстве городов предложения от девелоперов дороже инвестиционной вторички. Средний разрыв составил 6%. Год назад разрыв между сегментами был выше — в среднем 7% (от −17% до 39% в разных городах). За год «новая вторичка» подорожала сильнее, чем готовые новостройки — на 11% против 10%.