Градсовет одобрил проект культурно-досугового клуба на ул. Чкалова в Зеленоградске (фото)

На ул. Чкалова,12 в Зеленоградске планируют построить культурно-досуговый клуб. Проект обсуждали на заседании областного градостроительного совета в четверг, 25 июня.

Строительство запланировано на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010105:10. Ранее там располагался двухэтажный аварийный дом. В марте 2025 года здание было выставлено на торги. Начальная цена имущества составляла 16,2 млн рублей. Согласно данным ГИС «Торги», победителем аукциона стала Ольга Богданова, предложившая цену порядка 52,7 млн рублей, однако впоследствии результаты торгов были аннулированы.

«Это бывший многоквартирный дом. Он был переведён в нежилой фонд и далее выставлен на аукцион. Приобретён объект инвестором за 40 545 000, что существенным образом пополнило муниципальный бюджет», — рассказал главный архитектор Зеленоградска Денис Крыщенко.

Докладчиком выступил главный архитектор проекта Вячеслав Генне. По его словам, трёхэтажное здание высотой 11,4 м площадью 740 м² планируют возвести на второй линии курортной части Зеленоградска.

Скриншот публичной кадастровой карты

«Там располагался аварийный муниципальный дом. Он был приобретён на конкурсных процедурах с видом разрешённого использования объект культурно-досуговой деятельности. У заказчиков есть намерение реализовать там, в общем, такой культурно-досуговый центр», — сказал Генне.

«Что будете делать-то там?», — обратился позже первый заместитель губернатора Валерий Шерин к генеральному директору ООО СП «Балтдормостстрой» Алексею Акулову.

— Будем строить музей. Как вот Вячеслав говорил.

— Музей чего?

— Краеведческий.

— Краеведческий музей?

— Ну, музей истории города Зеленоградска.

...

— Как предполагаете отбивать инвестиции?

— Это уже посмотрим. Этого я уже не могу сейчас сказать.

— Ну, это благотворительный проект или...?

— Не благотворительный, конечно.

«Ну, музей вы будете отбивать, понятно, лет 100–150. Просто для понимания, что там будет, какая дальнейшая судьба? Если это музей в чистом виде, значит, это проект, близкий к благотворительности», — заявил Шерин. Далее он обратился уже к Денису Крыщенко: «Денис Васильевич, за объектом присматривайте. Если это музей, чтобы это был музей. Хотелось бы отметить сразу, чтобы исходя из складывающейся стройки, у нас вся его внутренняя архитектура тоже была выполнена в соответствии с той поэтажкой, которая сейчас была представлена, а мы не увидели сразу в ходе строительства нарезку на небольшие помещения, очень напоминающие апартаменты».

Как рассказал Вячеслав Генне, в здании в числе прочего планируют разместить сувенирный магазин, багетную мастерскую, хранилище, выставочный и конференц-залы. В одном из помещений хотят воссоздать быт курортной квартиры.

«Эпоха пока не определена. Это может быть и советский период, и довоенный период», — отметил Генне.

Также есть «маленькая светёлка», которую предлагается использовать в качестве хранилища, коворкинга, локации для квестов и пр. На территории земельного участка запланирована парковка на пять мест.

По словам главного архитектора Калининградской области Евгения Костромина, замечаний к проекту у его коллег в ходе предварительного обсуждения не было. Сами же архитекторы, согласно правилам нового формата градсовета, во время трансляции не высказываются. Минград, по словам министра Кристины Подскребкиной, поддержал проект «в полном объёме».

В положительном ключе высказался и главный архитектор Зеленоградска, попросив лишь сделать объект доступным для маломобильных групп населения и с особым вниманием подойти к оформлению вывесок, а также заранее определить места для внешних блоков кондиционеров.

«В формате в этом я могу какие-то вопросы задать?» — спросил Крыщенко. — Хотелось бы спросить про материал кровли. А так, в общем и целом, объект красивый, достойный для реализации. Всегда поддерживаем таких инвесторов, которые преображают наш город, улучшают пространство, и такая точечная застройка точно улучшит этот квартал".

Проект одобрили к дальнейшей реализации с учётом замечаний о вывесках и доступной среде.