Подскребкина: стройка в Калининграде гораздо дороже, чем в других регионах

Строительство в Калининградской области значительно дороже, чем во многих других регионах России. Об этом заявила вице-премьер правительства Калининградской области Кристина Подскребкина на пресс-конференции в региональном информационном центре ТАСС.

Первая проблема региона, по словам Подскребкиной, — очень небольшая ограниченная территория и дефицит земельных участков, пригодных для вовлечения в строительство. Власти пытаются решить её наложением зонирования комплексного развития территорий (КРТ) на уже освоенные земли — например, промышленные зоны или территории с аварийным жильём. Договоры КРТ, добавила она, будут масштабировать на нуждающиеся в реновации территории, где есть проблемы не только с жилым фондом, но и с социальной или инженерной инфраструктурой, дорогами.

Ограниченность ресурсов, по словам вице-премьера, является основной проблемой. Второй — сложности с логистикой товаров.

«Я думаю, ни для кого не секрет по логистике товаров, конечно, стройка в Калининградской области гораздо дороже, чем во многих других субъектах. Я не скажу, что самая дорогая, но она значительно превышает средние показатели по стране, — сказала вице-премьер. — Эта стоимость строительства, безусловно, ложится на плечи инвестора, но в дальнейшем — на плечи покупателя, жителей, тех людей, которые приобретают жильё либо коммерческую недвижимость. Поэтому задача области, в том числе в координации с инвесторами, — снизить материальную нагрузку прежде всего на инвесторов, на застройщиков, на покупателей».

Область, отметила она, активно взаимодействует с застройщиками, предоставляя дополнительные мощности по электроэнергии и газу, когда такая возможность есть. Примером Подскребкина назвала газификацию Балтийска: газ туда «наконец дошёл», и это «в значительной мере снижает издержки» любого застройщика. По её словам, власти предпринимают все шаги, чтобы по возможности обеспечить будущие площадки необходимой инфраструктурой. «Если нет, конечно, это задача инвестора-застройщика, в финансовую модель будет погружены все траты и будет проект реализовываться с учётом вот этих особенностей и сложностей», — отметила вице-премьер.

О том, что стоимость квадратного метра жилья в Калининградской области падает на конечных потребителей, говорил и директор Западного филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы (РАНХиГС) Михаил Плюхин на заседании комитета по финансовой и экономической политике и развитию особой экономической зоны (ОЭЗ) Калининградской торгово-промышленной палаты.

На прошедшей в конце сентября в Калининграде международной строительной выставке «Балтийская эпоха. Строительство и дизайн — 2026» генеральный директор компании «Новая эпоха» Евгения Облицева отмечала, что тех материалов, которые есть в России, в области нет, а их завоз тяжёлый.