Сдачу пятизвездочного отеля на бывшей парковке стадиона на Острове в Калининграде перенесли на год

Инвестсовет при губернаторе Калининградской области одобрил сокращение номерного фонда гостиничного комплекса «Калининград» на Парадной набережной с 200 до 154 единиц и перенос срока завершения строительства с четвёртого квартала 2026 года на четвёртый квартал 2027-го. Решение приняли на заочном заседании совета 5 ноября, следует из протокола.

Изменения вносятся в бизнес-план масштабного инвестиционного проекта «Строительство гостиничного комплекса „Калининград“», который реализует ООО «Гостиничный комплекс „Калининград“». Информацию о скорректированных документах по проекту представило региональное министерство по культуре и туризму, оно же предложило рассмотреть правки на заседании совета по улучшению инвестиционного климата в Калининградской области.

Речь идёт о пятизвездочном отеле на Острове между стадионом и Второй эстакадой. Участок с кадастровым номером 39:15:140505:275 — это бывшая парковка стадиона площадью 5 тыс. кв. м, её вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание. Проект одобрили инвестсовет при губернаторе и областной градостроительный совет в 2022 году. Изначально заявлялось, что 12-этажная гостиница будет иметь парковку на 34 машиноместа, 209 номеров, спа-центр, ресторан, бар и конференц-центр, а общая площадь объекта составит около 10 тыс. кв. м.

Застройщиком выступает ООО «Гостиничный комплекс „Калининград“», учредитель которого — московская компания «Бизнес-Актив». Соучредителем «Бизнес-Актива» является ООО «ПСБ-Бизнес», ранее принадлежавшее «Промсвязьбанку». С 2021 года информация об учредителях ограничена, данные о руководителе застройщика также не указаны. По российскому законодательству сведения об учредителях и руководителях могут ограничиваться, в частности, если против компании введены или могут быть введены иностранные санкции.

Проект строительства комплекса повторно прошёл экспертизу в конце октября 2026 года — положительное заключение датировано 22 октября. Предыдущий раз проект гостиницы проходил экспертизу в сентябре 2023 года, тогда на неё представили проектную документацию и результаты инженерных изысканий.

В декабре 2023 года застройщик получил разрешение на строительство гостиницы на участке между стадионом «Ростех Арена» и Второй эстакадой. Согласно данным реестра разрешений, здание должно было иметь общую площадь 12,8 тыс. кв. м и высоту от девяти до 12 этажей. Разрешение действовало до мая 2026 года.