Угроза сноса и интриги подрядчиков: что происходит в «Доме пожарных» на Литовском валу (фото)

«Дому пожарных», расположенному на углу Московского проспекта и Литовского вала (через дорогу от Закхаймских ворот), угрожает снос. Об этом в среду, 2 сентября, сообщили калининградские общественники, занимающиеся сохранением объектов культурного наследия и других значимых для Калининграда и области зданий. При этом представители собственника, с которыми удалось связаться редакции, уверяют, что объект приобретался не для демонтажа и его будущее назначение еще предстоит определить. Могут ли снести объект, который является частью архитектурного комплекса Литовского вала, и откуда появились эти слухи, выяснял «Новый Калининград».

О том, что «Дом пожарных» может быть снесен, «Новому Калининграду» ранее сообщал знакомый с ситуацией источник. Они уверял, что собственник (с июля этого года им стала компания «Гестион 39») заказал проект демонтажа у одной из компаний. Название компании источник не раскрывал и никаких документальных свидетельств не предоставил.

2 сентября телеграм-канал «Культурная индустриализация» опубликовал пост с заголовком «Дому пожарных грозит снос!» На источники этой информации сообщество не ссылалось, однако его авторы напомнили, что здание не имеет охранного статуса, что «делает его уязвимым для возможного сноса в рамках программы реновации».

«Сейчас объект у нового владельца, и новостей о планах по сохранению, восстановлению нет, — написали авторы. — В феврале 2021 года общественница Анна Королёва предложила внести в реестр объектов культурного наследия ансамбль из 14 домов на Литовском валу, включая Дом пожарных, однако региональная Служба охраны памятников дала отказ, мотивируя отсутствием признаков культурного наследия и архитектурного единства. Но при более детальном изучении комплекса такая формулировка является некорректной. Непонимание ценности архитектуры ХХ века не освобождает от ответственности за ее сохранение. Если мы потеряем это здание, то будет уничтожен целый пласт исторической среды, уникальный пример кирпичного модернизма, который невозможно воссоздать, а вместе с ним исчезнет и визуальная связь между сохранившимися памятниками, и въезд в город со стороны бывших укреплений утратит аутентичный облик».

Общественники также дали подробное описание архитектурных особенностей здания, которые, по их мнению, могут стать основанием для его включения в реестр памятников архитектуры.

«Дом пожарных на Литовском валу в Калининграде — это трёхэтажное Г-образное здание из красного кирпича, построенное как муниципальное жильё для служащих Восточного пожарного депо. Оно расположено на бывшей линии оборонительных укреплений, где до XX века тянулись бастионы и равелины, а в 1920–1930-х годах, после сноса части фортификаций, выросла жилая застройка, сформировавшая нынешний облик улицы, — объясняют эксперты. — Дом пожарных стал неотъемлемой частью этого ансамбля — в нём жили пожарные, несшие службу в депо на соседней Йорк-штрассе (ныне улица 1812 года), и вместе с соседними зданиями он участвовал в создании целостной городской среды, связывая Закхаймские ворота, Королевский сиротский приют и школу Королевского приюта в единый визуальный ряд, который встречал въезжающих в город со стороны бывших укреплений и задавал масштаб Приютской площади при обзоре с городской стороны».

Далее общественники дали еще более детальный архитектурный портрет:

«Здание краснокирпичное, состоит из двух лаконичных объёмов, образуя небольшой внутренний дворик, в направлении городского рва. Парадный фасад, обращённый к Закхаймским воротам, отличается интересной кирпичной геометрией: выступающий ромбовидный орнамент, отсылающий к орденской кладке, вертикальная композиция над входными порталами (до 2017 их еще украшали кованые декоративные решётки со светильниками, которые спилили вандалы). Боковой фасад, выходящий на Литовский вал, решён скромнее. Окна второго этажа имеют прямоугольные проёмы с лучковым оформлением, завершает стены кирпичный орнамент, располагающийся под козырьком. Интересно, что этот же орнамент продолжается на соседних домах литовского вала, подчеркивая продуманность архитектурного ансамбля».

По словам представителей сообщества, внешний вид «Дома пожарных» «создает сдержанный, но выразительный образ, характерный для архитектуры межвоенного модернизма. Со ссылкой на исследовательниц Татьяну Гнедовскую, написавшую работу о Немецком Веркбунде («Германский производственный союз» — объединение художников, архитекторов, мастеров художественных ремёсел, предпринимателей, промышленников и экспертов , основанное в 1907 в Мюнхене — прим. «Нового Калининграда»), они сообщили, что при строительстве здания применялись местные традиции кирпичного строительства с новаторскими тенденциями 1920–1930-х годов. «Именно эта стилистика роднит Дом пожарных с различными образцами европейского зодчества того времени и делает его не просто рядовым историческим зданием, а подлинным свидетелем архитектурных поисков. Градостроительная роль Дома пожарных неразрывно связана с соседними памятниками, такими как Закхаймские ворота и Королевский сиротский приют, и его утрата разрушит целостный ансамбль, формировавшийся несколько столетий», — заключают общественники.

Паблик «Культурная индустриализация» отмечает, что после того, как в 2018 году здание было передано Корпорации развития, оно вскоре попало в руки инвестора (ООО «Сегмент-Регион»), «уничтожившего объект изнутри», лишив оригинальных лестничных пролетов с перилами и межэтажных перекрытий.

Однако в сентябре прошлого года инвестору и подрядчикам «Дома пожарных» были направлены претензии из-за низких темпов работ по реконструкции. В октябре 2025 года договор с инвестором был расторгнут, а в июле этого года у исторического объекта появился новый собственник.

«Новый Калининград» связался с представителем компании «Гестион 39», чтобы узнать о его планах на здание.

«Этот источник — подрядная организация, которая хочет, чтобы мы её взяли на подряд, — сообщил представитель собственника Рустем Галимов. — Они соседнее здание ремонтируют и звонят постоянно. Дело в том, что мне уже толпа подрядчиков звонит и просит, чтобы мы с ними заключили договор. Но мы пока не готовы никого брать. Я им объясняю: „Мы пока только исследуем здание на предмет того, в каком оно состоянии“. Мы тендерим сейчас организацию, чтобы нам экспертное мнение представили».

Галимов добавил, что подрядчиков, предлагающих свои услуги, немало. При этом они активно интересуются планами собственника на объект и видами работ, которые он хочет проводить.

«Ваши же подрядчики калининградские предлагают услуги по сносу. Зачем нам сносить сейчас? Вообще не понимаю, откуда это пошло. Что касается планов собственника, то они будут зависеть от результатов исследования. При этом здание красивое. Если там фундаменты хорошие и они позволяют его восстановить, мы будем думать о том, чтобы его как-то привести в исторический вид. Есть там уж совсем всё плохо... Ну, это по результатам экспертизы смотреть будем», — добавил представитель собственника.

Обследование, по словам собственника, будет продолжаться не менее двух месяцев.

«Если бы мы заходили с мыслью сносить, мы бы месяц назад уже это начали. Зачем бы нам ждать тогда? Просто нелогично говорить о том, что мы его сносим, если оно стоит как стояло. Кроме того, мы понимали, что тут и мнение общественности нужно учитывать», — заключил Галимов.

Текст: Иван Марков, фото: канал «Культурная индустриализация», Юлия Власова / «Новый Калининград»