Госдума хочет позволить закладывать недвижимость с детскими долями под ипотеку

Комитет Госдумы готовит законопроект, который позволит закладывать недвижимость с выделенными детям долями под ипотеку. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на главу комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.

Как уточняет информагентство, сейчас для семей, в собственности которых есть доля ребенка, кредиты на жилье недоступны. Банк отказывается брать в залог такую жилплощадь, так как при неисполнении ипотечного обязательства заемщиком он не сможет реализовать данное имущество.

Между тем немало семей, получивших сертификат на маткапитал, хотели бы его направить на улучшение жилищных условий. Однако банкам приходится отказывать всем подобным заемщикам, то есть терять активы.

По мнению банкиров, одним из решений данной проблемы может стать четкое законодательное регламентирование процедуры получения согласия органов опеки при проведении сделок по ипотеке. Например, брать с родителей нотариальное обязательство о выделении долей детям после погашения ипотечного кредита. Либо определять доли в приобретаемой квартире на этапе сделки, а само выделение будет происходить автоматически после снятия обременения банком.

В то же время ряд банкиров считает, что законодательно эту проблему не решить: в случае неисполнения кредитных обязательств банк будет вынужден изъять предмет залога. Это значит, что положение детей только ухудшится.