Власти хотят отменить обязательное проведение проектных конкурсов при застройке центра
31 марта 2021, 10:15
Агентство по градостроению областного правительства подготовило проект корректировки правил землепользования и застройки Калининграда в части корректировки градостроительных регламентов зоны «Реконструкция центра города» (РЦ). Сейчас к этой зоне относится территория вокруг Дома Советов в границах Ленинского проспекта и улиц Шевченко и Зарайской. Соответствующий приказ опубликован на сайте агентства.
Согласно утвержденным в 2017 году правилам землепользования и застройки Калининграда для строительства в зоне РЦ требовалось обязательное конкурсное проектирование, то есть проект строительства в данной зоне мог быть утвержден только после проведения архитектурного конкурса. Согласно предложенным властями изменениям это требование убирается.
Также предлагается ряд технических правок по видам разрешенного использования и проценту озеленения территории. В частности, некоторые виды бизнеса объединяются в единую подгруппу «предпринимательство», для которой устанавливается минимальный процент озеленения участка в 10%. Ранее для таких видов бизнеса, как банковская деятельность и общепит, также действовала норма в 10% озеленения. Но для гостиничного обслуживания норматив был более существенным — 15% озеленения от площади участка.
В пресс-службе правительства инициативу агентства по градостроению оперативно не прокомментировали.
По мнению главы калининградского отделения Союза архитекторов Петра Черненко, власти намерены отказаться от конкурсного проектирования на территории Дома Советов. «Это и плохо, и хорошо. Для качества решения, безусловно, плохо. Как и в любом другом случае при отсутствии конкуренции (личный выбор первого лица из ограниченного количества вариантов — не в счёт). Для принятия быстрых решений — хорошо», — отмечает Черненко.
Ранее правительство Калининградской области без конкурса заказало разработку концепции застройки территории у Дома Советов (включая то, что будет на месте Дома Советов) петербургской «Студии 44» — победителю градостроительного конкурса «Сердце города» 2014 года. Новый архитектурный конкурс правительство решило не проводить, «чтобы не терять время», пояснил советник губернатора Вячеслав Генне.
