Суд обязал гурьевских чиновников перестать считать отель «Эра Спа» жилым домом

Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск владельца гостиничный-банного комплекса «Эра Спа» в Большом Исаково Игоря Козлова о признании незаконным отказа администрации Гурьевска в переводе двух зданий комплекса общей площадью почти 2,3 тыс. кв.м из категории жилых домов в категорию нежилых зданий для ведения гостиничного бизнеса. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.

Как видно из материалов дела, Козлов обратился в гурьевскую администрацию в марте, но та ответила отказом, сославшись на то, что заявитель не указал процент застройки земельного участка, а также не привел сведений о возможности доступа к жилым помещениям здания.

Суд счел оба эти довода администрации незаконными. Все необходимые документы для оценки процента застройки участка и отступов на момент рассмотрения заявления были, а требование по предоставлению сведений о доступе к жилым помещениям было вообще нелогичным, так как истец предлагал перевести в нежилой фонд все здание и в нем не могло остаться жилых помещений, констатировал суд.

Представитель администрации в суд не явился.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.

Это не первый случай спорного противодействия «легализации» гостиничного бизнеса в жилых домах со стороны администрации Гурьевска. Ранее с гурьевскими властями судился также владелец замка «Нессельбек», который пытался сохранить бизнес.

Проблемы у гостиниц, размещенных в формально жилых домах как «Нессельбек» или «Дом Сказочника», возникли в октябре 2019, года когда начали применять закон о запрете хостелов в жилых домах. Владелец «Дома Сказочника» в Светлогорске Борис Бартфельд тогда получил письмо от Минэкономразвития РФ с требованием закрыть свой отель. Позднее гостевым домам в ИЖД разрешили доработать до окончания срока свидетельств об их классификации.