Хуже Балтрайона и Сельмы: жители Холмогоровки просят не строить новые дома без инфраструктуры

Жители Холмогоровки недовольны планами по строительству нового жилого района около чкаловского аэродрома. В комментариях на странице губернатора Антона Алиханова «ВКонтакте» они предложили сначала обеспечить посёлок под Калининградом необходимой инфраструктурой, а потом уже застраивать территорию.

Новый район из 40 пятиэтажных домов планируют построить неподалёку от чкаловского аэродрома, между железной дорогой и трассой на Светлогорск. Для этого участок с кадастровым номером площадью почти 18 гектаров хотят перевести из зоны ИЖД в зону среднеэтажной застройки. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки сейчас проходит процедуру общественных обсуждений.

Судя по описанию проекта на сайте администрации Зеленоградска, из социальных объектов к нему прилагается только детский сад на 100 мест. «Жилая застройка сформирована группами жилых домов, застройка вдоль планируемой улицы образует приватную территорию дворового пространства с внутренними благоустроенными дворами. Также проектом предполагается строительство площадок для отдыха детей, площадок для отдыха взрослых, площадки для хранения ТБО, автостоянки на 1722 машиномест и детского сада на 100 мест», — указано в сообщении.

Жителей Холмогоровки перспектива расширения на несколько тысяч человек без строительства необходимой транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры не обрадовала, о чём они и высказались на странице Антона Алиханова. В частности, жители пожаловались на пробки и спросили, планируется ли расширять мост над железной дорогой, ведущий с Советского проспекта в Холмогоровку.

«Весь район встанет в пробках (уже сейчас имеющих начало), когда все планы застройки реализуются. Все поля Холмогоровки размежеваны под строительство многоэтажек. Дорога нужна уже сегодня. Антон Андреевич посмотрите на публичную карту. Очевидна транспортная катастрофа. Однополосная дорога соединяет Холмогоровку и город. Альтернатив к объезду нет. Инфраструктуры для такого количества жителей нет: школы нет, сад переполнен, ФАП вместо полноценной поликлиники работает по 3 часа в день. Теперь ещё и в „пробке“ будет стоять весь район. А мы возим детей в спортсекции в город, в школу — в город. Жители не против роста района, но развитие должно быть пропорционально и в части инфраструктуры: дороги, сад, школа», — написала Рая Куликова.

Её поддержали другие жители посёлка. «Развитие города и посёлков — это здорово, но, к сожалению, Холмогоровка — Петрово — Кузнецкое вообще ничем не обеспечены. Магазинов особо нет, поликлиники нет, детсадов и школ 1-2 штуки, аптек тоже нет. Летом колоссальные пробки в Калининград, даже в 22 часов вечера. Плюс военный аэропорт рядом и ж/д-пути. Дорога при этом однополосная, и если вдруг поворачивающих на Чкаловск больше, чем выделенный карман — всё, стоят машины намертво. Очень нужно внимание к инфраструктуре посёлков. Состояние дел прекрасно описывает здание музыкалки в Петрово — что мертво, умереть не может», — отметила Мария Орешкина.

«Инфраструктуры в Холмогоровке и близлежащих поселках ноль, садик и ФАП задыхается от нагрузки, численность населения растет. Дорога, ведущая на выезд, одна — это Советский, уже как можем на машинах объезжаем через Сельму и Чкаловск. <...> Мы по итогу получим даже не Балтрайон и Сельму — хуже. Там хоть инфраструктура есть, у нас ничего, одни дома и один универсам на всю округу и живите как хотите. Вопрос, куда и зачем столько многоквартирных домов? Забить единственную транспортную артерию и похоронить окончательно то, что еле дышит?», — добавила Ксения Купцова.

«Школа, сад, магазины и т.д. — где это? Элементарно — медицина где? ФАП в Петрово вообще закрыт! Электричество — постоянное отключение! Газ — ещё тот вопрос! Когда уже будете думать не только о своих выгодах???», — возмутилась Наталья Варламова. Другие комментаторы также вспомнили о перебоях в электроснабжении, о проблемах с коллектором и водой.

В правительстве Калининградской области на комментарии жителей ответили, что в ближайшее время расширять дорогу не планировали, но «с учётом того, что посёлок активно развивается, коллеги постараются предусмотреть реконструкцию дороги на перспективу».

«Строительство социальных учреждений и инфраструктуры муниципалитеты планируют поэтапно в соответствии с утверждённым Генпланом. В частности, в Холмогоровке планируют построить среднюю школу, ориентировочные сроки начала строительства — 2024-2025 годы. Как сообщили в администрации Зеленоградска, сейчас специалисты работают над проектом. После завершения проектирования коллеги начнут работу по включению школы в одну из федеральных программ», — указано в комментарии представителя правительства области.

Что касается перспектив застройки, здесь власти сослались на порядок оформления и согласования градостроительной документации и предложили всем недовольным принять участие в публичных слушаниях и общественных обсуждениях.

«Возведение объектов, подобным торговым центрам и аптекам, — это всё же коммерческие проекты, региональные и муниципальные власти не занимаются их строительством. Решения принимают сами предприниматели», — добавили в правительстве.

В декабре жители Холмогоровки и соседних посёлков жаловались губернатору на постоянные отключения электричества, из-за чего в морозы дома оставались без света, воды и отопления. Тогда в компании «Россети Янтарь» ответили, что для повышения качества электроснабжения необходимо строительство новой инфраструктуры и пообещали, что это будет сделано в 2023 году.

В 2021 году этот участок в Холмогоровке уже пытались перевести под среднеэтажную застройку. Но тогда в администрации округа это сочли нецелесообразным «ввиду отсутствия инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры».

Как сообщает портал Rugrad со ссылкой на данные ЕГРН, участком с кадастровым номером 39:05:061118:624 с апреля 2022 года года владеет компания «СЗ „Еврострой Юг“», единственным учредителем и гендиректором которой выступает Александр Ткач. «Он же владеет другими структурами из ГК «Еврострой» («Еврогрупп», «УК «Новая Холмогоровка») и является учредителем ООО «ПКФ „Думпкар“ (оптовая торговля лесоматериалами) с выручкой 267,4 млн руб. В частности, другая компания Александра Ткача „Еврострой Инвест“ возводит ЖК „Новая Холмогоровка“ в восточной части поселка ближе к Чкаловскому лесу», — пишет издание.

Текст: Татьяна Зиберова, фото: сервис «Яндекс. Карты»