Суд признал законным строительство многоэтажки на месте детсада в Малом переулке

Суд Московского района Калининграда признал законным разрешение на строительство многоэтажного дома в Малом переулке, который планируется построить на месте бывшего детского садика, сообщили корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» в пресс-службе областного суда.

Прокурор района обратился в суд с иском о признании строительства незаконным, поскольку недалеко от стройки располагается детская школа искусств им Чайковского, являющаяся объектом культурного наследия. По данным прокуратуры, при проведении госэкспертизы не был исследован вопрос соответствия либо несоответствия законодательству об охране культурного наследия проектной документации многоэтажки. При выдаче разрешения на строительство данные обстоятельства также учтены не были.

«Само по себе это обстоятельство не влечет признание незаконным положительного заключения государственной экспертизы, разрешения на строительство и запрета строительства», — сообщили в суде.

Градостроительный план земельного участка был утвержден 17 ноября 2014 года. Требование внести в него информацию об ограничениях из-за территории зоны охраны объекта культурного наследия, утвержденной постановлением правительства Калининградской области от 18 февраля 2015 года, принятом уже после утверждения плана, по мнению суда, нельзя признать обоснованным.

Кроме того, участок в Малом переулке относится к подзоне ОИ-7 «Общественно-жилая подзона исторического центра города», и возведение семиэтажного дома и автостоянки относятся к основным видам разрешенного использования в данной зоне.

Участок изначально входит в зону А-2 — «Зона с обязательным предварительным археологическим обследованием с целью определения необходимости проведения охранных археологических работ перед проведением строительных работ». «До получения положительного заключения государственной экспертизы была проведена историко-культурная экспертиза, в соответствии с которой возможно хозяйственное освоение земельного участка при строительстве многоквартирного жилого дома», — отметили в суде.

Также кадастровый паспорт земельного участка не содержит сведений об ограничении или обременении в части зон охраны объектов культурного наследия. Сведения о наличии зон охраны здания музыкальной школы в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

«В настоящее время выполняется разработанный комплекс мер по сохранению объекта культурного наследия, в том числе ответчиком, а также муниципальным „Центром охраны памятников“ в виде регулярных осмотров данного объекта и оценки его технического состояния, — сообщили в суде. — Участок, подлежащий хозяйственному освоению, являлся объектом государственной историко-культурной экспертизы, на нем проводились археологические исследования. Предписаний о приостановлении строительных работ вследствие возможного ухудшения объекта культурного наследия не выдавалось».

На основании показаний свидетелей и представленных доказательств суд установил, что на данный момент никаких вредных последствий, связанных со строительством, для здания школы не имеется, трещины не увеличились и новые не появились.

Решение пока не вступило в законную силу. Его полный текст опубликован на сайте суда.

Напомним, в октябре местные жители заявили, что историческое здание школы искусств начало обваливаться после того, как на месте бывшего детского садика в Малом переулке начались строительные работы. Однако директор учреждения Светлана Яковлева заверила, что проблемы начались много лет назад после неудачной реконструкции, которая была проведена с нарушением технологии.