Эксперт: в Калининграде зафиксировано рекордное снижение цен на новостройки

Медианная стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда в сентябре снизилась на 5,3% и составила 125 000 рублей. Такие данные приводит «Яндекс Недвижимость».

По динамике снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке Калининград занял первое место среди крупных российских городов. Средняя полная стоимость строящейся квартиры в областном центре составляет 6,1 млн рублей, а средняя площадь квартир в новостройках города — 51,8 кв.м.

В сентябре относительно августа цены на новостройки в миллионниках России снизились в среднем на 0,2%. Самая высокая медианная цена «квадрата» зафиксирована в Москве (-1,5% до 364 000 р/кв.м), Санкт-Петербурге (-0,6% до 244 000 р/кв.м), Казани (+0,5% до 221 000 р/кв.м), Нижнем Новгороде (-1,9% до 188 000 р/кв.м) и Екатеринбурге (+0,5% до 154 000 р/кв.м).

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек сократилось на 3,7% относительно августа. Средняя площадь новых квартир, выставленных на продажу, уменьшилась на 2%.

В августе 2024 года 42% новостроек Калининграда составляли однокомнатные квартиры. Средняя стоимость такого объекта — 5,4 млн рублей. Доля двухкомнатных квартир занимает 39% первичного рынка. В среднем их продают за 8,1 млн рублей. 14% от общего числа новостроек составляют «трёшки». Их средняя цена — 11,1 млн рублей. За 4,2 млн можно приобрести студию. Доля малогабаритных квартир на рынке первичного жилья Калининграда составляет 4%.